meer criteria

Omschrijving

Midden in het centrum ligt deze woning met fraaie voorgevel. Zij kijkt uit op het dorpsplein en is omringd door tal van scholen en handelszaken zoals bakkers, apotheker, bank- en verzekeringskantoor, ... Ze is opgesplitst in een handelsgelijkvloers en ruim appartement op de verdieping.
Het gelijkvloers is als volgt ingedeeld: inkomhal met tegelvloer. Een voorplaats met groot (etalage)raam. Een bergruimte/archiefkamer. Toilet. Een achterplaats die vroeger als tandartspraktijk dienst heeft gedaan en die uitkijkt op de tuin/koer. Een garage.
De tuin is volledig bedekt met dalstenen en er staat een grote bergruimte met zolder.

Het appartement heeft een aparte ingang en is als volgt ingedeeld: inkomhal met achterliggende wasplaats + kleine kelder + toegang tot de tuin met berghok. Traphal met balustrade. Ruime woonkamer met zicht op het dorpsplein. Aparte, ingerichte keuken. 2 slaapkamers aan de achterzijde die uitkijken op de mooi onderhouden kerk en de Romanmolen. Een kleine kamer die kan dienst doen al bureau of kinderkamer of dressing. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met ligbad, lavabo en wc. De zolder is afgewerkt met degelijke plankenvloer en proper onderdak met veluxraam. Hier kan eventueel nog een extra slaapkamer ingericht worden met vaste trap vanuit het bureau.

De woning is eveneens geschikt als opbrengsteigendom met een mogelijke gezamenlijke huurprijs van +/- 900 euro per maand! Het gelijkvloers is momenteel verhuurd. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar. Combinatie handel-woning mogelijk of te renoveren tot volumineuze eengezinswoning!

Bezichtiging op afspraak: 03 779 69 29 of 0477 55 85 93 Eberhard Ferket - HUSCH vastgoed

Financiële info

Prijs € 185.000,00
Ki € 728,00

Geografische info

Adres Dries 13, Bus b
Gemeente Sint-Pauwels (9170)

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 10 m
Afstand tot winkels 5 m
Afstand tot school 350 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 448 kWh/m²
448

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Gevelbreedte 7,70 m
Verdieping 1
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven

Panden in de buurt