Villa te KIELDRECHT (9130)

€ 412.500

Omschrijving
Oerdegelijke, vrijstaande woning. Ze werd gebouwd in 1961 en had voor die tijd een luxueuse afwerking. Ook nu nog is het een woning die prestige uitstraalt. Onder meer met haar benutbare oppervlakte van 810m² over de 4 bouwlagen, haar hoge plafonds, haar bijzonder ruime kamers en haar groot terras. Het perceel meet 2.100m² en is 46m breed. GELIJKVLOERS: De inkomhal is heel lichtrijk en heeft een zeer gemakkelijke, brede trap naar de verdieping. De woonkamer bestrijkt bijna 70m² en staat in verbinding met het terras. De naastliggende keuken meet 20m². Beide kijken uit op de tuin. Achter de keuken ligt een veranda. De berging of bijkeuken meet 36m². Aan de voorzijde is nog een bureau van 18m². 1E VERDIEPING: Op de verdieping doen de 4 slaapkamers in hun grootte niet onder voor de kamers op het gelijkvloers. Ze meten 36m², 27m², 19m² en 18m²! Tussenin liggen de badkamer en nog 2 bergingen. Elke verdieping heeft een toilet. ZOLDER: Via een vaste trap heb je toegang tot een zolder van 140m². KELDERVERDIEPING: De garage bevindt zich in de kelderverdieping waar ook de stookplaats en nog 3 bergruimten ondergebracht zijn. Deze woning is opgericht met spouwmuren en betonvloeren. Het buitenschrijnwerk heeft deels dubbele beglazing en rolluiken waarvan sommige elektrisch bediend. Er is centrale verwarming. Het pand heeft een goeie verbinding naar de E34 en ligt dichtbij het havengebied. Renovatie is noodzakelijk. Niet geschikt om te verkavelen in meerdere bouwgronden. Plan jouw bezoek op afspraak: 03 779 69 29 Eberhard, HUSCH vastgoed.
Financiële Info
Energie certificaat
EPC
:
420 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding uitgebracht
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Agrarisch gebied
Asbesttype
:
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Datum asbestattest
:
2023-05-30 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Noordoost
Type dak
:
Puntdak
Dakbedekking
:
Natuurleien
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Deels dubbel, deels enkel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Alarm, Rolluiken
Comfort buiten
:
Fietsenberging
Bestemming
:
Hoofdverblijf
Architectuur
:
Stijl 1960
Indeling
Zolder
:
142,0 m²
veranda
:
20,0 m²
Lasten
Algemeen
Prijs
:
€ 412.500
Kadastraal inkomen
:
€ 2.325
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Kreek 39, 9130 KIELDRECHT
Bewoonbare opp.
:
810 m²
Grondoppervlakte
:
2100 m²
Perceel breedte
:
46 m
Bouwjaar
:
1961
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat