Villa te Eksaarde (9160)

€ 835.000

Omschrijving

Op een rustig perceel van 1.480 m² ligt deze verrassend ruime woning. De 3-delige hal heeft een sierlijke tegelvloer. De woonkamer heeft een haard (hout/kolen) in Franse witte steen, massieve plafondbalken en een schuifraam naar één van de terrassen. De veranda heeft eveneens een haard en heerlijk zicht op de mooie tuin. De aparte keuken heeft een granieten werkblad en is handig ingedeeld. De bijkeuken heeft veel opbergkasten en er is bovendien een douche aanwezig. Op het gelijkvloers zijn er 2 grote (slaap)kamers die ook geschikt zijn als praktijkruimte. De badkamer heeft een ligbad en dubbele lavabo en wc. Er is ook een gastentoilet. De verdieping biedt vele mogelijkheden met meerdere kamers en een grote dressing. Een inpandige garage en kelderverdieping bieden plaats voor 8 voertuigen (!) en/of een werkplaats voor een handige doe-het-zelver. Het dak werd vernieuwd en het regenwater wordt via de regenpijp afgeleid naar de tuinplanten en bloemen, die in de zomer een lust voor het oog en de bijtjes zijn. De tuin is 3 m hoog omheind en de elektrische poort verdwijnt achter de haag. Het zwembad van 4 x 12 m wordt met warmtepomp verwarmd, is verlicht en wordt met een rolluik met zonneënergiecellen bedekt in de zomer en met een zeil beschermd in de winter. In het tuinhuis is een binnen- en buitendouche geplaatst. Deze woning heeft rolluiken, zonnepanelen, zonnetent, bewakingssyteem met 5 kleurencamera's, airco's, een geboorde waterput op 60 m diepte, drijfkracht en zo veel meer. EPC-label C. Eksaarde heeft een goede aansluiting naar E17 en E34. In de onmiddellijke buurt van de woning zijn er tal van recreatieve faciliteiten, zoals kajakken, watersporten, fietsen en wandelen in een uitgestrekt wandelgebied. Deze unieke villa biedt veel meer dan foto's kunnen uitdrukken. Maak uw afspraak op 03 779 69 29 of contact@eberhardvastgoed.be

Financiële Info
Energie certificaat
EPC
:
235 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding uitgebracht
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woongebied
Asbesttype
:
Geen asbest gevonden
Datum asbestattest
:
2023-04-07 00:00:00
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Warmtepomp
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Natuurleien
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Open haard, Airconditioning, Alarm, Videofoon, Garagepoort met afstandsbediening, Rolluiken, Zonneblinden, Warmtepomp, parlofoon
Comfort buiten
:
Verwarmd zwembad, Veranda, Tuinhuis, Zonnepanelen, Waterput
Bestemming
:
Hoofdverblijf
Lasten
Algemeen
Prijs
:
€ 835.000
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
1
Adres
:
Vijverstraat 1, 9160 Eksaarde
Grondoppervlakte
:
1480 m²
Bouwjaar
:
1983
Google kaart
De kaart vergroten